El impuesto predial es una obligación que recae sobre quienes tienen a su nombre una vivienda, un local o cualquier otro tipo de inmueble. Su valor se define a partir del avalúo catastral y su cobro está en manos de cada municipio. 

En el caso de Bogotá, estos recursos son recaudados por la Secretaría de Hacienda y se transforman en obras, programas sociales, mantenimiento de vías y servicios que impactan directamente la calidad de vida de millones de personas.

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Sin embargo, a pocos días de cerrar el 2025, Bogotá enfrenta un panorama que prende las alertas en materia de recaudo, pues más de 330.000 predios en la ciudad aún no han cumplido con el pago del impuesto predial. Así lo confirmó la Secretaría Distrital de Hacienda.

Un impuesto clave para el funcionamiento de la ciudad

De acuerdo con el balance oficial, en Bogotá existen 2.808.546 predios obligados a pagar impuesto predial. A la fecha, 2.476.203 ya cumplieron con esta responsabilidad, pero 332.343 aún presentan mora, lo que equivale al 12 % del total. Esta situación representa un faltante cercano a 1,23 billones de pesos, una suma que podría financiar múltiples proyectos en distintas localidades.

Desde la Secretaría de Hacienda explican que cuando un propietario no paga el predial, el impacto va más allá de su situación individual. Cada peso que no ingresa limita la capacidad del Distrito para sostener programas sociales, ejecutar obras y responder a necesidades urgentes de la ciudad. Además, la mora genera intereses y sanciones que terminan encareciendo la deuda para el ciudadano.

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La entidad también recordó que el no pago oportuno puede derivar en procesos de cobro coactivo, una medida que busca recuperar los recursos adeudados, pero que implica trámites más complejos y mayores costos para quienes no se ponen al día a tiempo.

Las localidades donde hay más deudores morosos

Cinco localidades concentran cerca de 177.000 predios en mora. Suba encabeza la lista con 49.130 predios, de un total de 516.161. Aunque el porcentaje es del 9,5 %, el monto pendiente supera los 200.000 millones de pesos, lo que representa casi una cuarta parte de su potencial de recaudo. 

Le sigue Usaquén, donde 39.011 predios no han cumplido con el pago, equivalentes al 10,1 % del total. En esta localidad, la deuda ronda los 191.000 millones de pesos.

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Ciudad Bolívar presenta el porcentaje más alto de incumplimiento. Allí, 33.686 predios (el 22,4 %) aún no pagan el impuesto, con un recaudo pendiente cercano a los 30.000 millones de pesos. Aunque la cifra es menor en comparación con otras zonas, el impacto es significativo para la localidad.

Kennedy también aparece entre las primeras, con 32.834 predios en mora, lo que representa el 11 % del total y un faltante aproximado de 84.000 millones de pesos. Bosa completa el grupo de las cinco localidades con mayor número de deudores, con 22.758 predios pendientes, concentrando una parte importante de la deuda en el suroccidente de la ciudad.

Llamado para ponerse al día antes de terminar el año

Ante este panorama, la Secretaría Distrital de Hacienda reiteró el llamado a los propietarios para que revisen su situación y se pongan al día antes de que termine el año. La entidad insiste en que pagar a tiempo no solo evita intereses y sanciones, sino que también contribuye al desarrollo de la ciudad.

Para facilitar el proceso, el Distrito recordó que el impuesto predial puede pagarse de manera virtual a través del portal Pagos Bogotá, así como en corresponsales bancarios y puntos autorizados. Las autoridades recomiendan no dejar este trámite para última hora y aprovechar los canales disponibles para cumplir sin contratiempos.