Familias podrán comprar casa con la Dian: ahorrará tiempo y dinero

En Colombia, adquirir vivienda propia sigue siendo un reto para millones de personas. Según el DANE, más del 40 % de los colombianos vive en arriendo, lo que convierte el sueño de tener casa propia en una meta lejana para muchos.

Sin embargo, la Dirección de Impuestos y Aduanas Nacionales (Dian) está ofreciendo una alternativa poco conocida pero muy atractiva: la subasta pública de bienes inmuebles, donde los precios pueden estar muy por debajo del valor comercial y las oportunidades abundan para quienes buscan invertir o asegurar su vivienda. 

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¿Cómo participar en la subasta virtual de la Dian?

La subasta se realiza completamente en línea a través de la plataforma “El Martillo” del Banco Popular. El proceso es transparente, seguro y abierto a cualquier ciudadano mayor de edad que cumpla con los requisitos legales:

• Registro: ingrese a la plataforma de subastas virtuales y regístrese con sus datos personales.
   
• Consulta de catálogo: explore el catálogo de bienes disponibles, donde encontrará la descripción, ubicación, precio base y condiciones de cada inmueble.
   
• Depósito judicial: para participar, debe constituir un depósito judicial en el Banco Agrario por el 40 % del avalúo del bien.
   
• Presentación de oferta: realice su oferta en la plataforma durante los días habilitados para la subasta (por ejemplo, del 5 al 7 de mayo para la última convocatoria).
   
• Adjudicación: los bienes se asignan al mejor postor que cumpla con los requisitos y haya realizado el depósito correspondiente.

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Requisitos y recomendaciones clave

• Cualquier persona natural o jurídica con capacidad legal puede participar.
   
• El valor de la oferta debe ser al menos el 70 % del avalúo del bien.
   
• Es fundamental revisar detalladamente los términos y condiciones de cada subasta, así como la documentación exigida.
   
• Los bienes se entregan en el estado en que se encuentran, por lo que se recomienda verificar previamente las características y ubicación.

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¿Qué tipo de inmuebles subasta la DIAN? 

Durante el mes de junio, la Dian anunció una nueva subasta virtual con una variada oferta de bienes, muchos de ellos con precios base por debajo de los 205 millones de pesos. Entre los inmuebles destacados se encuentran:

• Garaje en Bogotá: ubicado en la carrera 58C #134A-51, agrupación Guadalquivir. Área de 11,25 m², avalúo de $34.627.500, precio base de oferta $24.239.250.
   
• Apartamentos y casas en Soacha, Tunja, Ibagué y Bogotá: con precios base desde los 48 millones hasta los 176 millones de pesos, según el área y la ubicación.

Estos remates representan una oportunidad única para quienes buscan adquirir vivienda, invertir en bienes raíces o simplemente encontrar una opción más económica frente al mercado tradicional.