Catastro
Documentos para realizar un cambio de propietario de vivienda
Tomado de Freepik
15 Feb 2024 07:55 PM

Comprar casita para invertir y ganar dinero, ¿es buena idea?

Natalia
Espitia Salazar
Un experto explica cuáles son las consideraciones que debe tener a la hora de comprar vivienda para invertir.

El mercado inmobiliario parece ser una muy buena opción para quienes ya tienen su casita propia y desean seguir invirtiendo su dinero. El mundo de los bienes raíces ofrece diferentes ventajas que pueden jugar a su favor y el de sus finanzas. 

Sin embargo, los bienes raíces, según los expertos, siempre serán una buena idea para invertir, así lo piensa Juan Camilo Rubiano, CEO de Constructora Saoma, quien explicó algunas de consideraciones que hay que tener para entrar al mundo de las inversiones inmobiliarias.

Puede ver: Comprar casita será más fácil: Así puede adquirirla ahorrando solo $4.000

 

Elección entre Propiedades Nuevas y Usadas

Decidir entre invertir en propiedades nuevas o usadas depende de los objetivos individuales del inversor. Mientras que las propiedades nuevas ofrecen comodidades modernas, las usadas pueden representar mejores oportunidades de rentabilidad a largo plazo. Según Rubiano, las viviendas usadas tienen un potencial de valorización mayor, especialmente aquellas que necesitan renovación.

Identificar Ubicaciones con Potencial de Valorización

Se aconseja a los inversores buscar ciudades intermedias o áreas periféricas que estén experimentando crecimiento, impulsadas por la llegada de nuevas empresas, universidades y mejoras en la infraestructura. Estas áreas ofrecen una mejor calidad de vida y precios más accesibles, lo que puede resultar en una valorización a largo plazo.

Vivienda nueva
comprar vivienda
Freepik

Ganancias de Capital vs. Rentas Fijas

En cuanto a la estrategia de inversión, el experto prefiere la compra y venta para capitalizar ganancias en lugar de buscar rentas fijas. Esto se debe al desgaste administrativo y los riesgos asociados con propiedades desocupadas. Para aquellos interesados en generar rentas, sugiere enfocarse en propiedades comerciales con inquilinos de renombre.

Importancia de la Financiación y Asesoramiento Especializado

Rubiano destaca la importancia de explorar diferentes opciones de financiación y negociar directamente con los propietarios para obtener ventajas significativas. Aunque algunos inversores pueden gestionar sus inversiones de forma independiente, enfatiza también en la importancia de contar con asesores expertos, especialmente en proyectos de remodelación, para minimizar riesgos y maximizar ganancias.

Fuente
Sistema Integrado Digital