Revelan cómo ahorrar 155 millones de pesos en un crédito hipotecario

En Colombia, adquirir vivienda a través de un crédito hipotecario es una de las alternativas más comunes para quienes buscan hacer realidad el sueño de tener casa propia. Sin embargo, los altos intereses y los largos plazos, que pueden extenderse hasta 30 años, hacen que el costo final de la vivienda sea considerablemente mayor al valor inicial.

Ante este panorama, Mabel Quintero, especialista en créditos para la compra de vivienda, ha revelado a través de sus redes sociales un método que promete ayudar a los colombianos a ahorrar hasta 155 millones de pesos en sus créditos hipotecarios. Su estrategia se basa en optimizar las condiciones del crédito, reduciendo tanto el plazo como la tasa de interés.

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El método para ahorrar millones

En un caso práctico, Mabel explica cómo logró mejorar las condiciones de su propio crédito hipotecario. Inicialmente, había adquirido un crédito de 120 millones de pesos a 20 años con una tasa de interés del 14% efectivo anual, lo que resultaba en una cuota mensual de 1.420.845 pesos. Si hubiera mantenido estas condiciones, habría terminado pagando un total de 341 millones de pesos al finalizar el plazo.

Sin embargo, gracias a una estrategia de venta de cartera y la renegociación de su crédito, Mabel redujo la tasa de interés al 9.8% y acortó el plazo a 10 años, lo que incrementó su cuota mensual a 1.545.241 pesos, pero le permitirá pagar al banco un total de 185 millones de pesos. Al comparar ambas cifras, el ahorro estimado es de 155 millones de pesos.

"Tiempo es interés, por eso lo más importante es reducir el plazo", explicó Mabel. Esta estrategia permite que, aunque la cuota mensual suba ligeramente, los ahorros a largo plazo sean significativos.

¿Cómo aplicar este método?

Mabel recomienda a quienes tienen un crédito hipotecario revisar su extracto bancario y evaluar si la tasa de interés es superior al 9.8%. Si lo es, están en posición de mejorar las condiciones de su crédito a través de la renegociación o venta de cartera con otras entidades financieras.

Además, aclara que esta estrategia no solo es aplicable a quienes ya tienen un crédito hipotecario, sino también a quienes están en proceso de adquirir su primera vivienda. Su empresa, Finconsciente, ofrece consultorías personalizadas para ayudar a los compradores a tomar decisiones financieras inteligentes desde el inicio.

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Beneficios de la propiedad raíz

Mabel resalta que, además de los ahorros en los pagos, invertir en propiedad raíz es una de las decisiones más rentables a largo plazo. En su caso, el apartamento que adquirió ya había incrementado su valor a 195 millones de pesos poco después de la compra, lo que le permitió no solo optimizar su crédito, sino también generar una renta que cubre el costo de la cuota mensual.

La experta concluye que con una buena asesoría y una estrategia financiera adecuada, los colombianos pueden transformar una deuda que podría ser pesada en una oportunidad de ahorro y crecimiento patrimonial.