Subsidio le paga el arriendo: estos son los requisitos; no necesita Sisbén
18 Jun 2025
10:55 AM
Subsidio le paga el arriendo: estos son los requisitos; no necesita Sisbén
El subsidio de arrendamiento en 2025 cubre hasta $854.100 mensuales.
El costo del arriendo en Colombia se incrementa con base en el Índice de Precios al Consumidor (IPC) del año anterior. Según cifras del Departamento Administrativo Nacional de Estadística (DANE), el IPC de 2024 fue del 5,20 %, lo que estableció el límite máximo permitido para ajustar el canon de arrendamiento en 2025.
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Ante este panorama, algunas familias han optado por solicitar apoyo económico a través de programas ofrecidos por las cajas de compensación familiar, entidades privadas sin ánimo de lucro reguladas por la Superintendencia del Subsidio Familiar. Estas entidades otorgan el subsidio de arrendamiento, que permite cubrir una parte del valor mensual del arriendo por un periodo de hasta 24 meses.
El monto del subsidio se ajusta según el salario mínimo legal vigente. En 2025, este fue fijado por el Gobierno Nacional en $1.423.500. Con este valor, el subsidio mensual alcanzó los $854.100, lo que permite una cobertura acumulada de hasta $20.498.400 durante el periodo autorizado.
Subsidio le paga el arriendo: estos son los requisitos; no necesita Sisbén
Requisitos para acceder al subsidio de arrendamiento
Para acceder al beneficio, se deben cumplir las condiciones generales establecidas por las cajas de compensación que administran el programa. Entre los requisitos principales se encuentran:
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Estar afiliado como trabajador o pensionado aportante a una caja de compensación familiar.
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Tener ingresos mensuales iguales o inferiores a dos salarios mínimos vigentes, es decir, hasta $2.847.000.
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No ser propietario de vivienda ni haber sido beneficiario previo del mismo subsidio.
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La vivienda arrendada debe estar habitada por el grupo familiar solicitante, no tener hipotecas, estar libre de embargos y ubicada en una zona segura.
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El arrendador debe acreditar la propiedad mediante un certificado de tradición y libertad.
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El inmueble debe contar con servicios públicos básicos, como energía y acueducto.
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En el caso de trabajadores independientes o contratistas, se requiere un mínimo de seis meses de afiliación continua y estar al día en los aportes.
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Este subsidio también está dirigido a quienes se encuentren en proceso de compra de una vivienda de interés social. En estos casos, la fecha proyectada de escrituración debe ser al menos 12 meses posterior al inicio del subsidio.
Características del inmueble y topes de arriendo permitidos
El subsidio puede aplicarse a vivienda nueva o usada. No obstante, se exige que el canon de arrendamiento no supere el 1 % del valor de una vivienda de interés social, que para 2025 corresponde a $192.172.500 (135 SMMLV) o $213.525.000 (150 SMMLV), dependiendo del municipio.
El inmueble debe ser una unidad habitacional independiente, apta para vivienda, y no puede estar sujeta a procesos judiciales. Además, debe encontrarse en condiciones adecuadas para ser habitada y cumplir con los estándares básicos de habitabilidad.
Entidades como Compensar, Colsubsidio, Cafam y Comfama administran este tipo de subsidio. Las personas interesadas deben realizar la postulación según el procedimiento definido por cada caja y adjuntar los documentos requeridos para verificar su elegibilidad.
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El subsidio de arrendamiento constituye una alternativa para las familias que buscan estabilizar su situación económica mientras avanzan hacia una solución de vivienda propia o ahorro programado.
Fuente
Sistema Integrado Digital
