Hombre entregando las llaves de una vivienda /dinero colombiano
Inquilinos pueden tener problemas con contrato de arrendamiento por el codeudor.
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9 Jul 2024 09:33 AM

Advierten a inquilinos por problema grande que pueden tener con el contrato

Óscar
Barrero
Esto puede generar inconvenientes a la hora de tomar una casa o apartamento en arriendo.

Cuando una persona decide arrendar un predio, es fundamental que tanto el arrendador como el arrendatario estén de acuerdo en los deberes y derechos estipulados en el contrato de arrendamiento, incluyendo, en la mayoría de los casos, la figura del codeudor.

El codeudor es crucial para garantizar el cumplimiento de las obligaciones contraídas por el arrendatario. Debe comprometerse a responder solidariamente en caso de que el inquilino no cumpla con los pagos mensuales del arriendo, cause daños en el inmueble o incurra en otras faltas que incumplan el contrato.

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¿Puede un codeudor liberarse de la responsabilidad?

La responsabilidad del codeudor no se limita al periodo inicial del contrato; se extiende hasta su finalización o terminación. Incluso si el contrato se renueva, el codeudor original sigue vinculado a sus obligaciones, a menos que se negocie su liberación y se establezca un nuevo garante, como lo explica el portal especializado Metrocuadrado.

La presencia de un codeudor representa una garantía para el arrendador, quien reduce significativamente el riesgo de impago y las dificultades para recuperar los costos asociados al arrendamiento en caso de incumplimiento por parte del inquilino principal.

Esta figura adicional de respaldo económico brinda mayor seguridad al arrendador, inclinando la balanza a su favor al evaluar la viabilidad de un contrato de arrendamiento, especialmente cuando el historial crediticio o los ingresos del arrendatario principal no son del todo satisfactorios.

Dado el carácter serio y la extensión temporal de las responsabilidades que asume un codeudor, es crucial que esta persona valore cuidadosamente las implicaciones legales y financieras antes de firmar un contrato de arrendamiento.

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Es esencial que el codeudor evalúe su capacidad económica para responder ante eventuales deudas, considerando su situación financiera actual y sus proyecciones futuras. Además, debe asegurarse de comprender completamente los términos y condiciones del contrato, incluyendo las cláusulas relacionadas con las obligaciones del codeudor y las posibles sanciones en caso de incumplimiento.