El DANE dio a conocer en las últimas horas la cifra de la inflación en Colombia. De acuerdo con la entidad, el Índice de Precios al Consumidor (IPC) cerró el año con una variación de 5,1 %, cifra que marca el comportamiento de los precios en el país durante el 2025.

Este indicador es seguido de cerca por hogares y empresas, ya que muestra cómo han cambiado los valores de productos y servicios básicos en la vida diaria. Además, permite entender si el dinero de los colombianos alcanza para más o para menos, convirtiéndose en una referencia clave para decisiones económicas.

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El porcentaje de inflación con el que termina el año tiene efectos directos sobre varios temas que se aplicarán en 2026. Entre ellos se encuentran los incrementos en matrículas educativas, peajes, tarifas de transporte y algunas pensiones, entre otros.

El IPC define el aumento en los arriendos

Otro de los impactos más notorios de la inflación se siente en el costo de los arriendos. Según un informe de Corficolombiana, en el 2025, por primera vez desde el 2022, el número de hogares que viven en arriendo superó al de hogares con vivienda propia. Se estima que en el país, cuatro de cada diez hogares colombianos viven en arriendo.

Según lo establece la Ley 820 de 2003, los propietarios solo pueden aumentar el valor del canon de arrendamiento hasta el porcentaje de inflación registrado el año anterior, lo que fija un límite legal para estos incrementos.

Esto significa que para 2026 los ajustes en los arriendos estarán definidos por el IPC y no por el salario mínimo, como muchas personas suelen creer. La norma es clara en que el referente válido es la inflación, por lo que cualquier aumento debe ceñirse a ese indicador.

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Además, el incremento no puede aplicarse en cualquier momento. El ajuste solo es permitido cuando se cumple un año del contrato de arrendamiento. Así, si el acuerdo se firmó en julio de 2025, el propietario deberá esperar hasta julio de 2026 para subir el valor del arriendo.

¿Cuánto subirá el arriendo con el IPC en el 2026?

El valor que subirán los arriendos en el 2026 para millones de colombianos dependerá de múltiples variables, pero la más importante es el costo de cada uno, pues con base en ello se define el aumento.

Para calcular cuánto será lo máximo que le pueden cobrar por el arriendo, es necesario tomar el valor base actual y sumarle el 5,1%, cifra en la que quedó definido el IPC del año anterior. 

Con el IPC fijado, los arriendos que se ajusten en 2026 tendrán un incremento moderado, pero que podría ser significativo para el bolsillo de muchos hogares.

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Por ejemplo, un arriendo de $1.000.000 pasará a costar $1.051.000, mientras que uno de $1.100.000 subirá a $1.156.100. En el caso de un canon de $1.200.000, el nuevo valor será de $1.261.200, y para quienes pagan $1.300.000, el ajuste lo llevará a $1.366.300. 

En valores más altos, un arriendo de $1.400.000 quedará en $1.471.400, uno de $1.500.000 pasará a $1.576.500 y uno de $1.600.000 subirá a $1.681.600. A su vez, un canon de $1.700.000 se ajustará a $1.786.700, el de $1.800.000 llegará a $1.891.800 y un arriendo de $2.000.000 quedará en $2.102.000 tras aplicar el aumento del IPC para 2026.