Ley le pone freno a arrendadores: inquilinos se salvan del aumento

En Colombia, cerca del 40% de la población vive en arriendo, según cifras del DANE. Esta realidad se explica por factores como el alto costo de las viviendas y los elevados intereses en los créditos hipotecarios. Por eso, el anuncio del incremento del 23,7% en el salario mínimo generó preocupación entre quienes pagan arriendo: ¿cuánto subirán los cánones este año?

La respuesta trae alivio. De acuerdo con la Ley 820 de 2003, el aumento del arriendo no está ligado al salario mínimo, sino al Índice de Precios al Consumidor (IPC) del año anterior. Con una inflación proyectada en 5,3%, el ajuste máximo permitido será ese porcentaje, y solo podrá aplicarse cuando el contrato cumpla un año de vigencia.

Le puede interesar: Inquilinos reciben aviso de aumento: a guardar de la prima para pagar el arriendo

¿Cuánto podrá subir el arriendo en 2026?

Hagamos cuentas:

• Si paga $1.000.000, el incremento máximo será de $53.000, quedando en $1.053.000.
• Si paga $2.000.000, el nuevo valor será $2.106.000.

Además, la ley establece que el canon nunca podrá superar el 1% del valor comercial del inmueble, una medida que protege al inquilino frente a cobros excesivos.

Le puede interesar: Ahorro para inquilinos: Ley habilita descuentos en el arriendo

Un respiro para millones de colombianos

Con esta regulación, millones de hogares que viven en arriendo podrán planificar sus finanzas sin temor a incrementos desproporcionados. La recomendación es clara: revise su contrato, confirme la fecha de renovación y asegúrese de que el aumento se ajuste a lo que dicta la ley.