Subsidio de vivienda para personas con SISBÉN
Conozca los requisitos y cómo postularse para tener vivienda propia.
En Colombia, el acceso a una vivienda digna sigue siendo uno de los mayores retos para millones de familias de bajos recursos. Para enfrentar esta problemática, el Gobierno Nacional, a través del Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio, mantiene vigente el programa de subsidio familiar de vivienda nueva, conocido popularmente como “Mi Casa Ya”.
Este programa está dirigido especialmente a los hogares más vulnerables, identificados a través de la clasificación del SISBÉN IV, y busca reducir la brecha de desigualdad social facilitando la compra de vivienda nueva de interés social y prioritario (VIS y VIP).
El subsidio, que para 2025 puede alcanzar hasta $39 millones, representa una oportunidad crucial para miles de familias que, de otra manera, no podrían acceder a una vivienda propia.
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¿Quiénes tienen derecho a recibir $39 millones del SISBÉN para subsidio de vivienda?
El monto máximo del subsidio de vivienda otorgado por el Gobierno Nacional a través del programa “Mi Casa Ya” es de $39.000.000 millones, equivalente a 30 salarios mínimos mensuales legales vigentes (SMMLV) para 2025. Este beneficio está reservado para los hogares que cumplan con los siguientes requisitos clave:
- Clasificación en el SISBÉN IV: el hogar debe estar registrado en la plataforma del SISBÉN IV y pertenecer a los subgrupos A1 hasta C8. Estos grupos corresponden a las familias en condiciones de mayor vulnerabilidad socioeconómica. Los hogares clasificados entre C9 y D20 pueden acceder a un subsidio menor, de $26 millones (20 SMMLV).
- No ser propietario de vivienda: ningún miembro del hogar debe poseer una vivienda en el territorio nacional al momento de la postulación.
- No haber recibido subsidios previos: el hogar no debe haber sido beneficiario de un subsidio familiar de vivienda anteriormente, salvo que este haya sido para mejoramiento o arrendamiento. Tampoco deben haber recibido cobertura a la tasa de interés en programas anteriores.
- Crédito aprobado: es indispensable contar con un crédito hipotecario o leasing habitacional aprobado y vigente, lo cual garantiza la capacidad de pago y la viabilidad de la adquisición de la vivienda.
No tener subsidio de caja de compensación vigente: Si algún miembro del hogar está afiliado a una caja de compensación familiar, debe solicitar el subsidio a través de esa entidad. En caso de recibir subsidio de caja, el monto del subsidio nacional se ajusta a 20 SMMLV, sin importar la clasificación del SISBÉN.
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Proceso de postulación
El proceso para acceder al subsidio inicia con la verificación de la clasificación en el SISBÉN IV. Posteriormente, el interesado debe seleccionar el inmueble de interés social que desea adquirir y tramitar la aprobación de un crédito hipotecario o leasing habitacional ante una entidad financiera o caja de compensación familiar. Una vez cumplidos estos pasos, se formaliza la postulación al subsidio ante el Ministerio de Vivienda o la entidad correspondiente.
Requisitos y grupos del SISBÉN que pueden aplicar al subsidio
Requisitos principales:
- Clasificación en SISBÉN IV entre A1 y D20 (para $39 millones, entre A1 y C8).
- No ser propietario de vivienda en Colombia.
- No haber recibido subsidios familiares de vivienda anteriormente, salvo excepciones.
- Contar con crédito hipotecario o leasing habitacional aprobado.
- Grupos priorizados:
El programa da prioridad a ciertos segmentos de la población, como víctimas del conflicto armado registradas en el RUV, mujeres cabeza de familia, trabajadoras informales y madres comunitarias, quienes pueden tener mayores posibilidades de acceder al subsidio.
¿Cómo se determina el monto del subsidio según el SISBÉN?
| Clasificación SISBÉN IV | Monto del Subsidio (2025) |
| A1 a C8 | $39 millones (30 SMMLV) |
| C9 a D20 | $26 millones (20 SMMLV) |
Es importante resaltar que el valor máximo de la vivienda de interés social (VIS) para acceder al subsidio se ajustó a $192.172.500 en 2025, y la postulación al programa está abierta de manera permanente.
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El subsidio de vivienda de $39 millones dirigido a hogares clasificados en los subgrupos A1 a C8 del SISBÉN IV es una de las principales apuestas del Gobierno Nacional para reducir el déficit habitacional y mejorar la calidad de vida de los colombianos más vulnerables. Cumplir con los requisitos y realizar el proceso de postulación de manera adecuada es fundamental para acceder a este beneficio, que puede ser el primer paso hacia una vivienda propia y una vida más digna.
