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En una sentencia, la Corte Constitucional determinó si puede haber elementos de una fe específica en lugares comunes específicos.
La Ley 675 establece tres pasos clave: el proyecto lo elabora el administrador, lo revisa el consejo y lo aprueba la asamblea general.
Las PH residenciales no declaran renta, pero deben aplicar IVA cuando alquilan zonas comunes u ofrecen servicios similares.
La multa Tipo IV se activa, la nueva norma que pone en cintura a los administradores de edificios.
Polémica en conjuntos, cobran hasta $10.000 la hora por parquear a visitantes.
Se acabó el desorden, si no revisa el reglamento la alegría decembrina le saldrá más cara que un regalo.
En los parqueaderos residenciales se ven cada vez más carros eléctricos. Lo que no muchos saben es su reglamentación en esos entornos.
Ojo a los abusivos, la autoridad actuará de frente y sin pensarlo para sacar a quienes se apropien de las zonas comunes.
Las mallas en balcones se permiten cuando no alteran la fachada ni ponen en riesgo la seguridad.
Los conjuntos tendrán que ofrecer otras formas de acceso sin vulnerar la privacidad de los vecinos.
Si su arrendatario no paga no puede echarlo por su cuenta, solo un juez puede ordenar el desalojo.
Ahora las copropiedades deberán tener un censo de mascotas listo para la Policía con datos básicos de dueños y animales.
Los conjuntos residenciales sienten el efecto de la norma que encareció la vigilancia privada en todo el país.
Generalmente se le dan cinco días para pagar al inquilino, pero es potestativo, es decir, el propietario puede o no otorgarlos.
Conocer estas reglas es fundamental para no exponerse a sanciones que van desde multas hasta la suspensión del negocio.
Se cayó el chisme, el Gobierno no le clavará IVA a la cuota de administración.
El nuevo proyecto de financiamiento 2025 podría encarecer los parqueaderos y zonas comunes en propiedades horizontales comerciales y mixtas.
"Que un perro ladre no es multa segura, pero si el ruido es constante y rompe la paz, la ley puede morder."
¿Vive en conjunto? Prepárese: una nueva ley podría cambiar las reglas, aumentar las cuotas… y ponerle más orden a sus vecinos.
Familias se ven expuestas a la inseguridad por falta de estrategias de los conjuntos y las empresas de vigilancia.
